Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »

Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска

05-12-2015 |

Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

 

Новые квартиры растут в цене

 

А вот новое жилье на этом фоне демонстрирует рост стоимости, хотя сама по себе площадь квартир в новостройках несколько уменьшается. Другое дело, что у многих новосибирцев накапливаются ипотечные долги, да и сами строители испытывают дефицит средств для расчета с финансирующими организациями. Если говорить о перспективах развития рынка, то стоит отметить, что стремительное падение стоимости квартир постепенно прекратилось и в последний месяц осени даже наблюдался незначительный прирост.

 

Время расширять жилплощадь

 

Однако прирост этот коснулся только многокомнатных квартир, так как однокомнатные продолжили падать в стоимости. Больше всего снизили свою стоимость квартиры в панельных домах Новосибирска, а также в хрущевках, что в принципе вполне объяснимо. Сейчас наиболее выгодные сделки производятся теми, кто занимается расширением собственного жилья и для этого используется в том числе и ипотечное кредитование.

А вот первичный рынок демонстрирует общий прирост стоимости в пересчете на квадратный метр, хотя за счет сокращения площади новых квартир, общая их стоимость все же уменьшается. Сразу нужно отметить тот факт, что похвастать увеличением стоимости могут только проверенные и хорошо себя зарекомендовавшие застройщики, хотя подобная ситуация совершенно естественна сейчас, когда общий спрос падает.

 

Покупатель прежде всего

 

С другой стороны, наблюдается тенденция, когда рынок находится под влиянием покупателя, который может существенно снизить стоимость в процессе сделки и порой разница достигает достаточно приличных сумм, порядка двадцати процентов от первоначальной стоимости. Что касается прогнозов на начало следующего года, то у большинства специалистов рынка недвижимости они скорее пессимистичны. Ожидать оживления на первичном рынке сложно просто потому, что растут цен на материалы, а это естественно сказывается на стоимости готовых квартир даже с учетом уменьшения их площади.

На заметку: Стеновые панели уже достаточно давно зарекомендовали, себя как один из лучших материалов для отделки помещений. Однако перед приобретением этого материала желательно изучить каталог стеновых панелей с тем, чтобы подобрать наиболее приемлемый вариант как с точки зрения стоимости, так и качества.

Тэги: отсутствуют
Как купить квартиру молодой семье и сэкономить
11-08-2017 |
Если вы всерьез рассчитываете на помощь государства в получении квадратных метров в столице, то недостаточно лишь соответствовать вышеперечисленным критериям - нужно еще и подготовить весь пакет необходимых документов и предоставить их на рассмотрение государственным органам вместе с заявлением. Зарегистрировав его, остается лишь ждать, пока ваши документы пройдут соответствующую проверку.
Обширный портал различной недвижимости - для покупателей и риелторов
10-08-2017 |

Недвижимость является весьма востребованной на рынке, будь она промышленной, жилой или коммерческой. Наверняка, каждый мечтает о собственном доме, в котором будет уютно и красиво, а, возможно, вы находитесь в поисках подходящего офисного помещения. Что касается тех, кто планирует не приобрести, а выставить на продажу недвижимое имущество, здесь также достаточно много забот.

Как найти клиентов риэлтору?
30-06-2017 |
ВВ  ВВ  ВВ  ВВ  ВВ В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается конкуренция не только среди фирм, предлагающих жилье по доступным и не самым доступным ценам. Риэлтерские компании, занимающиеся продажей жилья, появляются также стремительно, как новостройки и активно предлагают свои услуги.
Инвестирование в недвижимость.
18-06-2017 |

Любой капитал должен работать и приносить прибыль, в противном случае, он начинает обесцениваться. В разных странах инвесторы вкладывают свои средства в разные сферы. Что касается России, то здесь наиболее распространенным считается инвестирование капитала в недвижимость.

Помощь в поиске недвижимости за границей
01-06-2017 |

На протяжении последних десяти лет недвижимости за границей приобретает все большей популярности и пользуется спросом.

В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
10-12-2015 | Новосибирская область

В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
17-11-2015 | Новосибирская область

Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
01-10-2015 | Новосибирская область

На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

Жилой микрорайон за 1 млрд руб. возведут в Новосибирске
01-10-2015 | Новосибирская область

В понедельник стало известно о покупке участка земли в районе Затон. Собственником почти 19 га территории Новосибирска стала «Томская домостроительная компания»

Омские дети-сироты никак не могут получить полагаемое по закону жильё
28-09-2015 |

Прокуратура Омской области напрямую занялась вопросами качества жилья, которое полагается по закону детям-сиротам. Однако после того как сотрудники прокуратуры выяснили в каких условиях приходится жить детям, у них появилось множество вопросов

Недвижимость »
© 2008-2017 Сибирь в квадрате
Редакция сайта:
Рекламный отдел:
При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
Вы можете использовать
| Законодательство |



| Публикации | |
Создание и поддержка - интернет компания

Статьи. Том: 1, 2, 3

Яндекс.Метрика