Материалы » Новости недвижимости Статьи Обзоры новостроек Обзоры комм. недвижимости Тэги RSS ленты Справочный центр » Адреса и телефоны Законодательство Словарь терминов Портал sib2.ru »
Полезная информация »

    Перспективы развития рынка недвижимости Новосибирска

    05-12-2015 |

    Если говорить о ситуации, которая сложилась на рынке недвижимости Новосибирска, то по утверждениям специалистов, ее вряд ли можно назвать оптимистичной. Дело в том, что на протяжении последних девяти месяцев стоимость квартир на вторичном рынке постоянно снижалась и в целом, разница по сравнению с прошлым годом составила не менее одиннадцати процентов. Если рассматривать происходящее в разрезе классности жилья, то наибольшее падение стоимости наблюдалось с однокомнатными квартирами.

     

    Новые квартиры растут в цене

     

    А вот новое жилье на этом фоне демонстрирует рост стоимости, хотя сама по себе площадь квартир в новостройках несколько уменьшается. Другое дело, что у многих новосибирцев накапливаются ипотечные долги, да и сами строители испытывают дефицит средств для расчета с финансирующими организациями. Если говорить о перспективах развития рынка, то стоит отметить, что стремительное падение стоимости квартир постепенно прекратилось и в последний месяц осени даже наблюдался незначительный прирост.

     

    Время расширять жилплощадь

     

    Однако прирост этот коснулся только многокомнатных квартир, так как однокомнатные продолжили падать в стоимости. Больше всего снизили свою стоимость квартиры в панельных домах Новосибирска, а также в хрущевках, что в принципе вполне объяснимо. Сейчас наиболее выгодные сделки производятся теми, кто занимается расширением собственного жилья и для этого используется в том числе и ипотечное кредитование.

    А вот первичный рынок демонстрирует общий прирост стоимости в пересчете на квадратный метр, хотя за счет сокращения площади новых квартир, общая их стоимость все же уменьшается. Сразу нужно отметить тот факт, что похвастать увеличением стоимости могут только проверенные и хорошо себя зарекомендовавшие застройщики, хотя подобная ситуация совершенно естественна сейчас, когда общий спрос падает.

     

    Покупатель прежде всего

     

    С другой стороны, наблюдается тенденция, когда рынок находится под влиянием покупателя, который может существенно снизить стоимость в процессе сделки и порой разница достигает достаточно приличных сумм, порядка двадцати процентов от первоначальной стоимости. Что касается прогнозов на начало следующего года, то у большинства специалистов рынка недвижимости они скорее пессимистичны. Ожидать оживления на первичном рынке сложно просто потому, что растут цен на материалы, а это естественно сказывается на стоимости готовых квартир даже с учетом уменьшения их площади.

    На заметку: Стеновые панели уже достаточно давно зарекомендовали, себя как один из лучших материалов для отделки помещений. Однако перед приобретением этого материала желательно изучить каталог стеновых панелей с тем, чтобы подобрать наиболее приемлемый вариант как с точки зрения стоимости, так и качества.

    Тэги: отсутствуют
    Как найти клиентов риэлтору?
    30-06-2017 |
    ВВ  ВВ  ВВ  ВВ  ВВ В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается конкуренция не только среди фирм, предлагающих жилье по доступным и не самым доступным ценам. Риэлтерские компании, занимающиеся продажей жилья, появляются также стремительно, как новостройки и активно предлагают свои услуги.
    Инвестирование в недвижимость.
    18-06-2017 |

    Любой капитал должен работать и приносить прибыль, в противном случае, он начинает обесцениваться. В разных странах инвесторы вкладывают свои средства в разные сферы. Что касается России, то здесь наиболее распространенным считается инвестирование капитала в недвижимость.

    Помощь в поиске недвижимости за границей
    01-06-2017 |

    На протяжении последних десяти лет недвижимости за границей приобретает все большей популярности и пользуется спросом.

    Квартиры посуточно в Новосибирске
    29-05-2017 |

    Прибыв в столицу Сибирского федерального округа город Новосибирск, вы сразу же попадете в руки арендодателей квартир. Вы их встретите на автомобильном, железнодорожном и речном вокзалах. Этим транспортом, в основном, приезжают россияне. Иностранцы же, посещают город через международный аэропорт Толмачево.

    Как завладеть мечтой - покупаем недвижимость в Сочи
    25-11-2016 |

    Сегодня в мире происходит огромное количество сменяющих друг друга с быстротой молнии событий, жизнь не стоит на месте, технический и информационный прогресс сделал людей намного ближе друг к другу, стираются границы, сменить место жительство на другой город стало гораздо проще. А экономическое и социальное развитие нашей страны привело к тому, что у населения стало гораздо больше финансовых возможностей для осуществления задуманных планов. И все это приводит в итоге к тому, что мы стали больше мечтать и наши мечты становятся все более смелыми, и самое главное, - мечты стали сбываться чаще!

    В Новосибирске продается квартира в 8 квадратных метра
    10-12-2015 | Новосибирская область

    В В одной из новостроек Новосибирска выставили на продажу бывшую подсобку, однако, как анонсировано, студию, размерами всего 8 квадратных метров.

    В Новосибирске может увеличиться количество долгостроев
    17-11-2015 | Новосибирская область

    Ещё в прошлом году Государственная дума внесла нововведения в законодательный акт ФЗ-214 В«О долевом строительствеВ», согласно которому вводится процедура обязательного страхования гражданской ответственности застройщиков перед потребителями, принимающими участие в долевом строительстве жилых объектов.

    Интересные изменения на рынке недвижимости Новосибирска
    01-10-2015 | Новосибирская область

    На протяжении почти года ситуация на рынке недвижимости города Новосибирск не менялась к лучшему. Весенне-летний период характеризовался ежедневным сокращением количества объявлений о купле и продаже жилых помещений. Взлетевшие рублевые цены вынуждали покупателей откладывать покупку, кроме того, все менее востребованными оказывались риэлторские услуги. Осенние изменения в спросе коснулись самого дешевого и тесного жилья.

    Жилой микрорайон за 1 млрд руб. возведут в Новосибирске
    01-10-2015 | Новосибирская область

    В понедельник стало известно о покупке участка земли в районе Затон. Собственником почти 19 га территории Новосибирска стала «Томская домостроительная компания»

    Омские дети-сироты никак не могут получить полагаемое по закону жильё
    28-09-2015 |

    Прокуратура Омской области напрямую занялась вопросами качества жилья, которое полагается по закону детям-сиротам. Однако после того как сотрудники прокуратуры выяснили в каких условиях приходится жить детям, у них появилось множество вопросов

    Недвижимость »
    © 2008-2017 Сибирь в квадрате
    Редакция сайта:
    Рекламный отдел:
    При использовании информации ссылка на Sib2.ru обязательна!
    Вы можете использовать
    | Законодательство |



    | Публикации | |
    Создание и поддержка - интернет компания

    Статьи. Том: 1, 2, 3

    Яндекс.Метрика